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March 03, 2011

自分の得意は何か?

 漠として不動産業者でいるのですが、いったい当社の得意分野はどこなんだろうと、最近は特によく考えます。当社と言っても、私一人の会社、会社の得意、つまり自分の得意なのは何?ということです。

 資格はいろいろありますが、力が入るのはやはり不動産コンサルティング技能登録者であることでしょうか。不動産コンサル、特に借地の問題、相続の問題については力が入ります。

 知識はそれなりにありますが、まだまだ実績が足りません。

 実績を積むにはどうすればいいのか、相談案件を増やさなくてはなりません。相談案件を増やすにはどうすればいいのでしょうか?得意分野の一つにネットがありますが、ネットについては協会のレインズや、z-reins、会員管理システムなど、開発の中心にはいましたが、優秀なベンダーがあればこそ達成できたプロジェクトでした。

 ベンダーである友人は「ネット系の仕事は自分でやることはありませんよ、そんなことに時間を潰さないで、全部お任せください」と言います。だけど自分は「人に伝えことはベンダー任せではダメなんだよ、自分のやり方で伝えたいの、だからネットの基本スキルは絶対に必要なんだ、だから自分でやりたいのだ」と言います。

 結果、会社のホームページも、私が理事長をやっているNPOもいまだちゃんとしたホームページができていません。構想ばかり頭に浮かぶのですが、いざ形にしようと思うと、デザインはどうする?CSSも覚えなきゃ、などとスキルが足らないという結果になります。会社もNPOもとっても貧乏ですから、そうそう外注に頼るわけにはまいりません。

 相続、借地権の相談案件を増やす方法としてWeb戦術以外にも、地域に密着した非営利の法人を立ち上げるという方法もあります。戸塚、栄、港南、泉、横浜西部地区を対象として借地・借家問題研究会を立ち上げるというのはどうでしょうか。

 自らのスキルアップは当然ですが、相談を受けることによって実践することがなによりです。

 仲間と相談して、安心して相談できる主体を用意したいと考えています。

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