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April 19, 2011

中古住宅の間取り

中古住宅の売却を依頼された。依頼者から建築図面を預かった。てっきり図面通りに立ち上がっているものと思い込んでいたが、確認のため現地に行くとかなり違っていた。

35年前に建築されたこの建物は、当時検査済証を取得する必要もなかったのか、依頼者が任意に間取り変更、設備変更をしたものと思われる。

販売前に判明し、販売図面に反映できてよかった。はんばい図面には、現況を優先する旨を記載するが、その範囲を超えていると判断した。

販売開始前においては、依頼者の言葉を鵜呑みにせず、きめ細かい調査がなにより大切だと改めて肝に命じた。

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